x

Строительный консалтинг

Специалисты компании «Добросчет» помогут Вам осуществить независимую строительную экспертизу, а также окажут содействие в проведении финансового и технического мониторинга на всем протяжении реализации проекта.

Управление расходами на всех этапах реализации проекта (cost management)

  • Определение и контроль стоимости всего проекта
  • Формирование целевых показателей затрат на реализацию проекта
  • Анализ «план/факт»
  • Осуществление действий, связанных с корректировкой затрат, а также недопущением дальнейшего несоответствия заявленным показателям
  • Обследование состояния объектов незавершенного строительства, землеотводов на предмет перспективного развития с целью повышения капитализации и повышения эффективности экономической деятельности компании

Строительный аудит, финансовый, технический и плановый мониторинг реализации инвестиционных строительных проектов

  • Контроль наличия на Объекте исходно-разрешительной, проектно-сметной и исполнительной документации
  • Анализ фактического выполнения, графика как по Проекту в целом, так и непосредственно строительно-монтажных работ
  • Контроль качества организации процесса строительства
  • Контроль физических объемов и качества выполненных работ
  • Контроль поставок оборудования
  • Анализа стоимости фактически выполненных работ, оказанных услуг и поставленных на объект оборудования и материалов
  • Анализ текущего финансирования реализации Проекта в разрезе кредитных и собственных средств
  • Контроль целевого использования кредитных средств
  • Проведение контрольно-ревизионных проверок выполненных строительно-монтажных и проектных работ
  • Мониторинговые исследования в строительной сфере по заданным параметрам
  • Разработка сметной документации. Анализ сметных расчетов
  • Сметы необходимы для предварительного расчета бюджета реализации проекта и понимания ожидаемых доходов и расходов на разных этапах. Использование различных методик ценообразования при составлении сметной документации позволяет достигать наилучшего результата.

Экспертиза договоров

  • Анализ обоснованности заключаемых договоров, включая предлагаемый порядок расчетов и обеспечение исполнения обязательств Поставщика, соответствии рыночной практике и целям Проекта (достижению запланированных показателей)
  • Подтверждение обоснованности цены договора, порядка оплаты и порядка исполнения договора поставщиком
  • Технический надзор за поставками оборудования
  • Подтверждение обоснованности гарантийных обязательств поставщика
  • Проведение контрольно-ревизионных проверок выполненных строительно-монтажных и проектных работ
  • Мониторинговые исследования в строительной сфере по заданным параметрам
  • Разработка сметной документации. Анализ сметных расчетов

Применение банками Финансово-технического мониторинга (ФТМ) как метода контроля заемщика.

Структура ФТМ

Технический мониторинг

  • Мониторинг выполнения план-графика реализации Проекта в части проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ, поставки оборудования и материалов
  • Анализ исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на предмет комплектности и достаточности для реализации Проекта
  • Контроль документооборота на строительной площадке на предмет его соответствия требованиям нормативных актов, действующих на территории РФ
  • Анализ и оценка степени готовности объекта строительства
  • Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, действующим техническим регламентам и строительным нормам
  • Проверка качества выполненных работ, в том числе с применением приборов неразрушающего контроля
  • Выявление технических факторов, которые могут привести к негативному отклонению параметров Проекта от запланированных показателей, оценка степени воздействия таких факторов и предоставление предложений по их устранению

Финансовый мониторинг

  • Контроль наличия на Объекте исходно-разрешительной, проектно-сметной и исполнительной документации
  • Анализ фактического выполнения, графика как по Проекту в целом, так и непосредственно строительно-монтажных работ
  • Контроль качества организации процесса строительства
  • Контроль физических объемов и качества выполненных работ
  • Контроль поставок оборудования
  • Анализа стоимости фактически выполненных работ, оказанных услуг и поставленных на объект оборудования и материалов
  • Анализ текущего финансирования реализации Проекта в разрезе кредитных и собственных средств
  • Контроль целевого использования кредитных средств
  • Проведение контрольно-ревизионных проверок выполненных строительно-монтажных и проектных работ
  • Мониторинговые исследования в строительной сфере по заданным параметрам
  • Разработка сметной документации. Анализ сметных расчетов
  • Сметы необходимы для предварительного расчета бюджета реализации проекта и понимания ожидаемых доходов и расходов на разных этапах. Использование различных методик ценообразования при составлении сметной документации позволяет достигать наилучшего результата.

Подтверждение приемлемости договоров на стадии их согласования

Осуществляется на предмет:

  • Соответствия договора целям и задачам Проекта
  • Обоснованности выбора контрагента
  • Соответствия сроков исполнения обязательств по договору общим срокам реализации Проекта
  • Соответствия стоимости договора лимиту соответствующей статьи утвержденного бюджета Проекта, то есть бюджетный контроль
  • Соответствия стоимости по договору среднерыночным показателям

ЗАДАТЬ ВОПРОС